Tatsuyuki Kodama– Author –

賃料未払いの時効は何年？ 賃貸物件のオーナーや管理会社にとって、入居者の賃料未払いは大きな問題です。長期間にわたる未払い賃料については、時効によって請求ができなくなる可能性があります。 賃料未払いの時効は原則として5年とされています（民法16...

不動産に関する法的問題、特に建物の明け渡し請求訴訟では、訴額の算定方法や未払賃料の扱いに関してしっかり理解しておくことが重要です。ここでは、「建物明け渡し請求訴訟における訴額の算定方法」と「未払賃料が訴額に与える影響」について詳しく説明...

1. 建物明渡しの催告とは？ 賃貸物件の賃借人が賃料を支払わない、契約が終了しても退去しない場合、貸主は建物明渡しを求めることができます。しかし、賃借人が任意に退去しない場合は、裁判所の手続きを経て強制的に明渡しを行う必要があります。 その際...

アパートの建物明け渡し訴訟で必要な訴額計算を解説。計算方法や専門家への相談ポイントを押さえ、スムーズに手続きを進めましょう。 目次 建物明け渡し訴訟とは？ 訴額の基本と重要性 訴額の具体的な計算方法 【実例】アパートの建物明け渡し訴訟における...

建物明け渡し合意書とは？ 建物明け渡し合意書とは、賃貸人と賃借人が建物の明け渡しについて合意し、その内容を文書として記録する契約書のことを指します。通常、賃貸借契約の解除や家賃滞納による立ち退きの際に使用されます。 建物明け渡し合意書を適...

不動産に関するトラブルで明け渡し請求を行う際、賃貸借契約に基づく賃借人以外の同居人にも注意が必要です。特に「独立の占有者」と「占有補助者」の違いを理解することは、訴訟を進めるうえで非常に重要です。この記事では、同居人が明け渡し請求の対象...

強制執行とは？ 建物明け渡しの強制執行とは、賃借人が賃料を滞納するなど契約違反をした場合、裁判所の命令に基づいて退去を強制的に実施する法的手続きです。オーナー（貸主）が勝手に追い出すことは違法とされており、裁判を経たうえで執行官による手続...

賃貸物件を退去する際、貸主にとって最も重要なのが**「原状回復の範囲」**です。賃借人がどこまで原状回復を行う義務があるのか、適正な請求を行うために知っておくべきポイントを解説します。国土交通省のガイドラインもあるものの、契約内容や状況によ...

立ち退き料とは？ 立ち退き料とは、賃貸物件の貸主が借主に対して立ち退きを求める際に支払う金銭です。特に、貸主都合で立ち退きを求める場合、借主の同意を得るために一定額の立ち退き料が必要になるケースが多く見られます。 立ち退き料の支払いが必要...

親族間で発生する建物明け渡し請求は、感情的な対立や誤解から生じることが多く、法的手続きを踏まなければ、トラブルが長引く可能性もあります。特に、長期間同居していた親族間や使用貸借契約に基づく不動産利用に関して、明渡しを巡る紛争がよく見られ...