解決事例– archive –

クライアント情報 建物マスターリース。大手不動産会社Rが賃借しサブリース。貸主側。 訴訟・争点 R側から賃料減額請求があり、一方的に減額後の賃料が支払われるようになったため、明渡しを求めて提訴。 借地借家法に明確に反する対応を恣意的に行ってい...

クライアント情報 建物賃貸借。貸主側。 訴訟・争点 借主による迷惑行為が賃貸借契約上の特約（本件住宅の使用に当たり、本件住宅又は本件住宅の周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、または威勢を示すことにより、付近の住民又は通行人に不...

クライアント情報 地主側。借主は亡夫の兄。地主は亡夫から土地所有権を相続した。 訴訟・争点 賃貸借契約などはなかったため、所有権基づく明渡しを求めて提訴。 借主から使用貸借契約の存在が主張されたが、裁判例に基づき使用貸借契約の終了が認められ...

クライアント情報 建物賃貸借。築４０年～５０年超。貸主側。 老朽化を理由に明渡しを求めたところ紛争化。 借主から修繕要求があり、修繕方法の検討のため建物調査（インスペクション）を入れようとしたところ、借主から業者の選定についてクレームが入り...