建物明渡し・立ち退き– category –

駐車場の賃貸人や地主として、駐車場代の未納や所有者不明の放置車両に悩まされることがあります。これらの問題に直面した場合、どのように対応すればよいのでしょうか？ 不法行為や自力救済は避け、適法な手続きを踏んで問題を解決する方法を解説します。...

建物明渡を巡るトラブルは、賃貸物件における大きな問題の一つです。この問題を解決するために必要な法的手続きとして、裁判所を利用した「建物明渡請求」があります。本記事では、「建物明渡と管轄裁判所」をテーマに、効率的かつ正当な解決方法について...

立ち退き交渉とは？ 立ち退き交渉とは、賃貸人（オーナー）が賃借人（借主）に対して、契約の更新拒絶や解約申し入れを行い、物件からの退去を求める交渉を指します。 賃貸人が立ち退きを求める主な理由としては、 建物の老朽化による建て替え 事業計画の...

建物明渡仮処分とは？ 建物明渡仮処分は、賃貸物件のオーナーが、占有者（借主や不法占拠者）から建物を迅速に明け渡してもらうための法的手続きです。この手続きは、通常の訴訟を経ずに短期間で建物の明渡しを仮に実現できる点が特徴です。 たとえば、以...

賃貸物件における立ち退き問題は、不動産オーナーにとって避けられない課題です。特にオーナーの都合で入居者に退去を求める場合、スムーズに進めるためには適切なスケジュール感と法律の知識が不可欠です。本記事では、「不動産 立ち退き 期間」というキ...

建物明け渡し請求事件は、賃貸借契約のトラブルや不法占有者への対応として発生するケースが多く、賃貸人にとって迅速かつ適切な対応が求められます。この記事では、「建物明け渡し請求事件の流れ」を中心に、具体的な手続きや注意点について解説します。 ...

不動産賃貸の管理では、家賃滞納者の迅速な対応が収益を守るために不可欠です。賃料未払いによる立ち退き対応には、法律に基づいた適切な手続きが必要です。このページでは「賃料未払い」「立退き」をキーワードに、契約解除から明け渡しの強制執行までの...

賃貸住宅や店舗、オフィスの立ち退き交渉がうまく進まず、困っていませんか？ 立ち退き交渉は法律的な知識と交渉力が求められる、繊細で複雑なプロセスです。交渉が難航したり、賃借人との感情的な衝突が起きてしまうと、思わぬトラブルに発展することも少...

建物の賃貸借契約終了後、賃借人が建物を明け渡したにもかかわらず、家具や荷物などの「残置物」が残されていることがあります。このような状況は、多くの賃貸人にとって頭を悩ませる問題です。この記事では、「建物明渡」「強制執行」「残置物」をキーワ...

建物明渡 仮執行宣言とは？その意義と実務的対応 建物明渡 仮執行宣言は、不動産賃貸や借地借家のトラブルを迅速に解決するための重要な法律手続きです。本記事では、仮執行宣言の基本的な仕組みや、建物明渡しに関連する実務的なポイントを解説します。 ...