Tatsuyuki Kodama– Author –

不動産賃貸の管理では、家賃滞納者の迅速な対応が収益を守るために不可欠です。賃料未払いによる立ち退き対応には、法律に基づいた適切な手続きが必要です。このページでは「賃料未払い」「立退き」をキーワードに、契約解除から明け渡しの強制執行までの...

賃貸住宅や店舗、オフィスの立ち退き交渉がうまく進まず、困っていませんか？ 立ち退き交渉は法律的な知識と交渉力が求められる、繊細で複雑なプロセスです。交渉が難航したり、賃借人との感情的な衝突が起きてしまうと、思わぬトラブルに発展することも少...

賃料増額請求は、賃貸物件のオーナーにとって重要な問題です。賃料相場の上昇や消費税の増税、物件の維持管理費用の増加などが要因となり、賃料の増額を求めることがあります。しかし、借主との合意が得られない場合には、最終的に調停を申し立てて解決を...

建物の賃貸借契約終了後、賃借人が建物を明け渡したにもかかわらず、家具や荷物などの「残置物」が残されていることがあります。このような状況は、多くの賃貸人にとって頭を悩ませる問題です。この記事では、「建物明渡」「強制執行」「残置物」をキーワ...

建物明渡 仮執行宣言とは？その意義と実務的対応 建物明渡 仮執行宣言は、不動産賃貸や借地借家のトラブルを迅速に解決するための重要な法律手続きです。本記事では、仮執行宣言の基本的な仕組みや、建物明渡しに関連する実務的なポイントを解説します。 ...

明渡猶予制度（建物明渡猶予制度）の概要 「明渡猶予制度」（建物明渡猶予制度）は、競売によって不動産物件が新しい所有者（競落者）に渡った場合、賃借人が一定期間その物件に住み続けることを認める法律です。この制度は、賃借人の突然の退去を防ぎ、最...

賃料未払いがもたらすリスクとは？ 賃料未払いは賃貸物件オーナーにとって深刻な問題です。放置すると収益の低下だけでなく、法的トラブルに発展する可能性もあります。適切な対策を講じることで、問題を早期に解決し、物件の運営を安定させることが可能で...