Tatsuyuki Kodama– Author –

賃貸物件を退去する際、貸主にとって最も重要なのが**「原状回復の範囲」**です。賃借人がどこまで原状回復を行う義務があるのか、適正な請求を行うために知っておくべきポイントを解説します。国土交通省のガイドラインもあるものの、契約内容や状況によ...

立ち退き料とは？ 立ち退き料とは、賃貸物件の貸主が借主に対して立ち退きを求める際に支払う金銭です。特に、貸主都合で立ち退きを求める場合、借主の同意を得るために一定額の立ち退き料が必要になるケースが多く見られます。 立ち退き料の支払いが必要...

親族間で発生する建物明け渡し請求は、感情的な対立や誤解から生じることが多く、法的手続きを踏まなければ、トラブルが長引く可能性もあります。特に、長期間同居していた親族間や使用貸借契約に基づく不動産利用に関して、明渡しを巡る紛争がよく見られ...

賃貸物件を貸している家主にとって、借主が家賃を滞納したり、契約期間が終了しても退去しない場合、建物明渡請求を行うことが必要になります。しかし、建物明渡請求訴訟をスムーズに進めるためには、必要な書類を適切に準備することが不可欠です（弊所で...

1. 賃料増減額請求とは 賃貸借契約が長期間続くと、経済状況の変化や不動産市場の動向により、当初設定した賃料が実態と乖離することがあります。その際、賃貸人または賃借人は、賃料の増額または減額を請求することができます。この制度は、借地借家法に...

立ち退き料とは？ 立ち退き料とは、賃貸人（大家）が賃借人（入居者）に対して退去を求める際に支払う補償金のことを指します。賃貸借契約は借地借家法によって賃借人の権利が強く保護されているため、正当な理由なく立ち退きを求めることはできません。 ...

駐車場の賃貸人や地主として、駐車場代の未納や所有者不明の放置車両に悩まされることがあります。これらの問題に直面した場合、どのように対応すればよいのでしょうか？ 不法行為や自力救済は避け、適法な手続きを踏んで問題を解決する方法を解説します。...

建物明渡を巡るトラブルは、賃貸物件における大きな問題の一つです。この問題を解決するために必要な法的手続きとして、裁判所を利用した「建物明渡請求」があります。本記事では、「建物明渡と管轄裁判所」をテーマに、効率的かつ正当な解決方法について...

家賃未払いに悩んでいませんか？ 「何度も家賃を催促しているのに払ってもらえない」「滞納されている家賃を支払ってほしい」「家賃の支払いをしないなら退去してもらいたい」 このように、賃料未払いで困っている大家さんや管理会社は少なくありません。...

立ち退き交渉とは？ 立ち退き交渉とは、賃貸人（オーナー）が賃借人（借主）に対して、契約の更新拒絶や解約申し入れを行い、物件からの退去を求める交渉を指します。 賃貸人が立ち退きを求める主な理由としては、 建物の老朽化による建て替え 事業計画の...